|
|
 |
 |
| 成功案例 |
 |
|
|
Acer eDC資訊服務專業推手
台灣金服「金拍屋」亮麗啟航
|
|
|
對許多人來說，提到不動產的拍賣，很容易就聯想到法院是唯一的拍賣單位。但現在民眾想要參與動產及不動產的拍賣，也可以到拍賣現場享有法律及代書諮詢、銀行貸款資源等等諸多便利、且具備拍賣與鑑價專業服務的「台灣金融資產服務公司」。
台灣金融資產服務公司（簡稱台灣金服）是全國唯一經財政部認可之公正第三人。副總經理陸俊雄表示，台灣金服於九十年十月成立，資本額為十七億，由三十四家銀行和票券金融公司所投資，主要業務為評價和拍賣，包含受法院委託與監督，依強制執行法辦理金融機構抵押不動產之公開拍賣、受資產管理公司委託，依金融機構合併法辦理抵押不動產之公開拍賣、受金融機構委託辦理未上市上櫃股票之公開拍賣，以及金融機構金錢債權評價或拍賣等業務。
拍賣委外專業分工 時勢所趨
透過法院委託台灣金融服務公司拍賣的不動產，一樣必須接受法院的監督，執行效力等同法院執行。陸副總進一步分析，在歐美金融機構的房屋貸款，若產生違約情事，金融機構依法即可取得該不動產的處分權，並可由專業的民間不動產拍賣法庭進行拍賣，購屋民眾不僅可看屋，也沒有所謂的點交問題，因此，出售的價格都與市價相當，對債權人或債務人都是一種保障。歐美國家強調專業分工的文化，正是台灣金服想要讓參與拍賣房屋的民眾獲得更多更好的專業服務，買賣到心目中理想的房屋及價位的決心。
「金拍屋」熱烈迴響
為了讓此一新的購屋管道能夠受到民眾的青睞，陸副總帶領公司投注許多用心。除了考量拍賣地點交通方便、資訊公開透明之外，也將法院委託拍賣的抵押不動產取名為「金拍屋」，配合中國人喜好黃金的特性，也代表台灣金服拍賣的房屋是「黃金屋」，更希望得標的民眾在買到金拍屋後，可以財源滾滾，招財進寶。
如今，金拍屋已造成市場上熱烈的迴響，不論公司網站的會員人數與網站的瀏覽人數、各拍賣場次的拍定率與債權解決率，都有很好的成績，在在證實了台灣金服在拍賣的專業分工實力展現。陸副總更表示，藉著台灣金服初期拓展的漂亮成績，預期在今年度，金拍屋所涵蓋的範圍可以從臺北及桃園地區推展至高雄屏東地區，以服務更多的民眾。
世界級標準治理企業
陸副總曾任職第一銀行多年，過去十五年來先後在新加坡、倫敦、洛杉磯等地區任職，有豐碩及完整的歷練，對於世界級的專業有其嚴謹的堅持。他表示，如同法院委託專業的拍賣服務公司，台灣金服也只專注在「拍賣」相關的本業上，如此才能提供更專業的服務。所以，對於金融機構競爭力指標的「資訊系統」及「異地備援」能力，也必須選擇一個具備世界級品質的資訊專業廠商搭配。
在參訪過位於龍潭渴望園區的宏基電子化資訊管理中心（Acer eDC），及經過多次的提案討論後，Acer eDC「主機代管」及「異地備援」服務，終於在多家大廠競爭中脫穎而出，成為台灣金服的『資訊妙管家』。
陸副總表示，透過Acer eDC遠端監控安全服務，任何時候，只要一通電話，就可以主動解決在資訊上的疑難雜症，任何的記錄除了每個月都有報表可以了解外，也可以在網路上立即掌控。服務的貼心，就像企業內部的員工一樣，隨時提供即時完善的服務，更重要的是，不用擔心他會請假或離職。
向來重視備援機制的陸副總進一步說明，在他國外的工作經驗中，金融機構在備援措施規範得相當嚴密，而且也比其它行業都要來得徹底落實。包括了備援地點、機制啟動的流程與演練、突發控管等工作，雖然花費人力與成本相當高，但這樣的制度，就像在買保險一樣，是用來以備不時之需的。這也就是即使雙子星大樓各機關雲集，但在911恐怖攻擊後的第二天，各單位依然可以正常營業而不受影響的主因。陸副總也大力推崇Acer eDC的全方位備援系統，不僅水準居全國之冠，也符合世界級的安全要求。他更表示以金融安全不容任何疏漏的角度考量，透過Acer eDC委外資訊服務，在人力與成本的投入是相當經濟實惠的選擇。
宏碁集團優勢，企業e化最佳推手
選擇Acer eDC還有一個非常重要的理由。陸副總表示，由於台灣金融資產服務公司的營運模式屬全台唯一，所以相關的資訊系統開發也必須由專業量身訂做。Acer eDC可藉著集團整合的優勢，由旗下系統開發單位負責設計金拍屋拍賣服務相關的系統與公司整體的網路架構等系統。陸副總得意表示，有了宏碁公司在系統開發與安全機房服務的嚴密配合，在未來中南部據點擴展上，也僅需要把網路接通，添購好員工的個人電腦設備，即可立刻上線進行業務。
在未來，陸副總期待台灣金服能夠建立一個完整、健全的「房地產拍定價格資料庫」。讓業界有一個資訊正確的房地產的價格評估依據，進而促使房地買賣雙方都能公平合理交易。陸副總不諱言地表示，這是一個大工程，困難度及耗費資源相當高。他相信，有Acer eDC整合資訊的專業能力，將是台灣金服推動創新服務的最佳幕後推手。
|
|
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
機房簡介
